대전지법 2025타경503033-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 10차 매각기일 · 최저가 403만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

24.01㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 10만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

호수의아침 · 24.01㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 649 · 6.35㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

민OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사세종특별본부"" 동측 인근에 위 치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제12층 제1220호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""호수의 아침 제12층 제1220호"" - 업무시설(오피스텔) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 649 12층1220호 · 철근콘크리트구조 24.005㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

민OO

주택임차권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 · 철근콘크리트구조 24.005㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 · 철근콘크리트구조 24.005㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 504m · 나성중학교 · 중학교
• 580m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1155m · 어진중학교 · 중학교
• 1261m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1387m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1423m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 249m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 250m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 326m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 372m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-19, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,025,525원 (낙찰가 4,035,000원 기준 · 배당 3,974,475원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-19 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

403만

매각비용

6만

배당 가능액

397만

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