대전지법 2025타경503066-1 포레뷰투도시형생활주택 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4072만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

포레뷰투도시형생활주택 주건축물 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 737 · 8.50㎡ (2.6평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제6층 제620호이며, (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽: 석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 중로, 동측으로 광대로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 737) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 737 1동 6층620호 · 철근콘크리트구조 28.3925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택 지하3층 2021.47㎡ 지하2층 2030.48㎡ 지하1층 2030.48㎡ 1층 1603.08㎡ 2층 1597.88㎡ 3층 1381.8602㎡ 4층 1372.8072㎡ 5층 1372.8072㎡ 6층 1372.8072㎡ 7층 1372.8072㎡ 8층 1372.8072㎡ 9층 33.94㎡ 철근콘크리트구조 28.3925㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 새뜸중학교 · 중학교
• 571m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 594m · 새움초등학교 · 초등학교
• 633m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 644m · 스파르타학원 새롬점
• 698m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 706m · 나성중학교 · 중학교
• 750m · 나성초등학교 · 초등학교
• 753m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 796m · 새움중학교 · 중학교
• 808m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 866m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 32m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 72m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 107m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 107m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 230m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-12, 주식회사한국씨티은행)

→ 가압류(2024-11-12)가 현 소유자 취득일(2021-02-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-12 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

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