대전지법 2025타경503073-1 나릿재마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.79㎡ (15.4평)

건물면적

99.96㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

7910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국세청로

건물 · 대지권

건물

나릿재마을3단지 · 99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 833 · 50.79㎡ (15.4평)

호

37층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 건물 내 9층 901호로서, -외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 대로 및 중로, 보행자전용도로 등에 접하고 있으며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 833 308동 9층901호 · 철근콘크리트구조 99.9626㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 · 철근콘크리트구조 99.9626㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 · 철근콘크리트구조 99.9626㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 나성초등학교 · 초등학교
• 261m · 나성중학교 · 중학교
• 638m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 883m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 904m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1032m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1111m · 스파르타학원 새롬점
• 1129m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1149m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1193m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1194m · 어진중학교 · 중학교
• 1215m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 210m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 242m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 286m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 299m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9100만

매각비용

1186만

배당 가능액

7억 7913만

소유자 잔여

4억 4202만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다