대전지법 2025타경503108-1 비오케이아트센터 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7623만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.31㎡ (45.2평)

제시외면적

없음

보증금

1762만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 8443만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

비오케이아트센터 주건축물제1동 · 149.31㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 848

호

6층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서 (사용승인일: 2019.03.06) 외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 중로에 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부) 예정지역(행복도시특별법), 중점경관관리구역(금강주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건기호3~6(503호 ~506호)은 건축물현황도상 호별경계에 있는 벽체가 없는 상태이며, 사용자가 임의 구획하여 가벽을 설치하여 학교관련시설로 이용중이니 경매참 여시 이점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층504호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층505호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층506호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 5층 전체는 인테리어 공사후 4층 전체층과 함께 `글로벌선

세종특별자치시 반곡동 848 5층501호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 149.3084㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층502호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 84.9600㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층503호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 231.0911㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층504호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 117.6000㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층505호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 156.2824㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층506호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 172.5500㎡

세종특별자치시 반곡동 848 5층507호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 137.9300㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

기타

근OOOO OOOO OOOOOO OOO

압류권자

박OO

임차인

남OO

임차인

사OOO OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 149.3084㎡
• 26-09-17 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 149.3084㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 글벗중학교 · 중학교
• 717m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 924m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1004m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1100m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1145m · 소담중학교 · 중학교
• 1195m · 반곡중학교 · 중학교
• 1312m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 111m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 129m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 155m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 214m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-03, 금산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-03 · 금산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7623만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7358만

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