대전지법 2025타경503119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.88㎡ (11.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

죽림로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 158 · 36.88㎡ (11.2평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 "죽림오거리" 서측 인근에 소재하는 신동아아파트 102동 17층 1705호로, 주위는 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 남측 대로변으로 시내버스승강장, 북측 근거리로 "조치원역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 17층 1705호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1996.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 화장실겸욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◎ 죽림리 92번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m) (접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. ◎ 죽림리 158번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역 ,일반상업지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m) (접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건은 등기사항전부증명서상"죽림리 158번지"로 등재되어 있으나, 대지권은"죽림리 92번지"및"죽림리 158번지"2필지로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 17층1705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 17층1705호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층855.54㎡ 2층855.54㎡ 3층855.54㎡ 4층855.54㎡ 5층855.54㎡ 6층855.54㎡ 7층855.54㎡ 8층855.54㎡ 9층855.54㎡ 10층855.54㎡ 11층855.54㎡ 12층855.54㎡ 13층855.54㎡ 14층855.54㎡ 15층855.54㎡ 16층855.54㎡ 17층855.54㎡ 18층855.54㎡ 지하층542.01㎡ 철근콘크리트조 84.980㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 960m · 조치원중학교 · 중학교
• 1114m · 세종도원초둥학교
• 1216m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1437m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1473m · 조치원교동초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 신동아아파트 · 74
• 247m · 죽림리 · 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86
• 284m · 삼일아파트 · 16, 17, 502, 551, 72, 73, 74, 75, 76, 86
• 287m · 죽림리 · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 408m · 세종시보건소(대동초) · 1005, 13, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-03, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2024-04-03)가 현 소유자 취득일(2021-03-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 6번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 370,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-05-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-03 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 3996만

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