대전지법 2025타경503134-1 2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.62㎡ (1.7평)

건물면적

21.92㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 493만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

2차푸르지오시티 · 21.92㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 648 · 5.62㎡ (1.7평)

호

17층

당사자

채권자

임OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사(세종본부)"" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주변은 공원, 호텔 등 상업시설 등으로 제반 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제13층 제1325호로, (사용승인일자: 2014.08.19) 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 상업시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 13층1325호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 648 13층1325호 · 철근콘크리트구조 21.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

박OO

주택임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 13층1325호 · 철근콘크리트구조 21.92㎡
• 26-09-08 · 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 13층1325호 · 철근콘크리트구조 21.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 나성중학교 · 중학교
• 620m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 695m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1114m · 어진중학교 · 중학교
• 1143m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1298m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1404m · 양지중학교 · 중학교
• 1429m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 132m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 335m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 365m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 365m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-24, 박현규)

→ 가압류(2024-10-24)가 현 소유자 취득일(2022-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,113,550원 (낙찰가 45,570,000원 기준 · 배당 44,886,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-24 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

4557만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

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