경매 · 아파트
대전지법 2025타경503137-1
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 101동 13층1304호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 101동 13층1304호
- 감정가
- 6억 2700만
- 최저가
- 4억 3890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 176.34㎡ (53.3평) · 토지 92.97㎡ (28.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 823만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3890만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 92.97㎡ (28.1평)
- 건물면적
- 176.34㎡ (53.3평)
- 토지면적
- 92.97㎡ (28.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3919만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 이화1로
건물 · 대지권
- 건물
- 176.34㎡ (53.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 조치원읍 399 · 92.97㎡ (28.1평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 국OO 외 1
- 소유자
- 국OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 ""조치원중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택,관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 제101동 제13층 제1304호 로서, -외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 사방으로 노폭 8~30 미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-26 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-09-21 | sd | 2025.09.27 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.14 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 101동 13층1304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 국OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 101동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 아파트 1층 825.497㎡ 2층 813.257㎡ 3층 813.257㎡ 4층 813.257㎡ 5층 813.257㎡ 6층 813.257㎡ 7층 813.257㎡ 8층 813.257㎡ 9층 813.257㎡ 10층 813.257㎡ 11층 813.257㎡ 12층 813.257㎡ 13층 813.257㎡ 14층 813.257㎡ 15층 813.257㎡ 16층 813.257㎡ 17층 376.24㎡ 철근콘크리트구조 176.343㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 조치원중학교 · 중학교
- 825m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
- 885m · 세종도원초둥학교
- 1160m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 세종시민체육관 · 12, 13, 71, 72, 86
- 144m · 세종시민체육관 · 11, 71, 72, 76, 86
- 180m · 조치원농협 신흥지점 · 11, 12
- 423m · 신흥주공아파트 · 12, 13, 71, 72, 86
- 450m · 신흥주공아파트 · 11, 71, 72, 76, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-01-09, 삼성카드 주식회사)
→ 가압류(2025-01-09)가 현 소유자 취득일(2019-05-20) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-01-09 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-30 | 소유권보존 | 수피리오주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-11-25 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-11-25 | 소유권이전 | 주식회사삼호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-12-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-12-21 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사삼호 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-11-29 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 5320만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-10-01 | 임의경매개시결정 | 용주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-11-20 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-06-30 | 소유권이전 | 강○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-08-10 | 임의경매개시결정 | 금정농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-04-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-05-20 | 14번압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-05-20 | 소유권이전 | 국○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-01-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4312만 | 말소기준 |
| 갑20 | 25-01-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 2247만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-03-14 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 756만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3862만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-11 | 강제경매개시결정(2 2번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-11-29 | 근저당권설정 | 3억 7440만 | 말소 | |
| 을2 | 15-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-30 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 3억 1080만 | 말소 |
| 을4 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-01-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-01-16 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을5 | 19-05-20 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-20 | 근저당권설정 | 대전축산업협동조합 | 3억 1440만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3890만
- 매각비용
- 658만
- 배당 가능액
- 4억 3231만
- 소유자 잔여
- 3억 6366만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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