대전지법 2025타경503150-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.59㎡ (25.0평)

건물면적

84.12㎡ (25.4평)

토지면적

82.59㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3598만 (최저가의 10%)

청구금액

4396만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

누리로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.12㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 974 · 82.59㎡ (25.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '한솔중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2012.06.08) 외벽 : 석타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지를 관통하는 왕복 4차선 도로가 단지내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

한솔동 974 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 한솔동 984 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 974 첫마을아파트 605동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 974 605동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 세종특별자치시 한솔동 974 첫마을아파트 605동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 305.64㎡ 2층 500.19㎡ 3층 500.19㎡ 4층 500.19㎡ 5층 500.19㎡ 6층 500.19㎡ 7층 500.19㎡ 8층 500.19㎡ 9층 500.19㎡ 10층 500.19㎡ 11층 500.19㎡ 12층 500.19㎡ 13층 500.19㎡ 14층 500.19㎡ 15층 500.19㎡ 16층 500.19㎡ 17층 500.19㎡ 18층 500.19㎡ 19층 281.02㎡ 지1 71.52㎡ 철근콘크리트구조 84.12㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 한솔중학교 · 중학교
• 151m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 258m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 405m · 미르초등학교 · 초등학교
• 579m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 673m · 새롬중학교 · 중학교
• 1053m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1102m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1201m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1212m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1238m · 스파르타학원 새롬점

버스

• 87m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 53, 601, 61, 655
• 115m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 52, 601, 61, 655
• 194m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 226m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 370m · 첫마을5단지 · 1004, 222, 273, 52, 53, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5980만

매각비용

539만

배당 가능액

3억 5440만

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