대전지법 2025타경503163-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.25㎡ (1.9평)

건물면적

24.22㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

9954만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 24.22㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 656 · 6.25㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남측 인근에 위치하며, 정부청사, 업무용, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 중 제12층 제1252호로서, (사용승인일: 2014.09.04) 외벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형의 평지로, ""업무시설 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~ 35m (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도를 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1252호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 656 12층1252호 · 철근콘크리트구조 24.222㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1252호 · 철근콘크리트구조 24.222㎡
• 26-09-08 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1252호 · 철근콘크리트구조 24.222㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 나성중학교 · 중학교
• 695m · 나성초등학교 · 초등학교
• 728m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 799m · 어진중학교 · 중학교
• 806m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1040m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1126m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1247m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1431m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1432m · 양지중학교 · 중학교
• 1491m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 50m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 187m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 201m · 지방자치회관 · 201, 273
• 248m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 윤수지)

→ 최선순위설정일자(2025.08.14 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,241,630원 (낙찰가 32,242,000원 기준 · 배당 31,758,370원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

3224만

매각비용

48만

배당 가능액

3175만

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