대전지법 2025타경503170-1 라온프라이빗시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3121만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.91㎡ (3.3평)

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티2 · 28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 666 · 10.91㎡ (3.3평)

호

3층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""늘봄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 중 제1동 제8층 제816호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 2필 일단지로 이용 중이며, 가장형의 평지로 ""도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m) (광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (2) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도를 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 666 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 28.562㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

도OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 28.562㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 28.562㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 도담초등학교 · 초등학교
• 404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 453m · 도담고등학교 · 고등학교
• 508m · 도담중학교 · 중학교
• 650m · 양지초등학교 · 초등학교
• 704m · 아름초등학교 · 초등학교
• 942m · 양지고등학교 · 고등학교
• 995m · 양지중학교 · 중학교
• 1097m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1171m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1241m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1260m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 80m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 95m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 161m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 164m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 232m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 서미나)

→ 최선순위설정일자(2025.08.14 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

소유자 잔여

3074만

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