대전지법 2025타경503174-1 해피라움페스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 7차 매각기일 · 최저가 2269만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

23.05㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

해피라움페스타 · 23.05㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대평동 680 · 8.33㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""종합운동장교차로"" 북동측 인근에 위치하는 해피라움 페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으 로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 씨510호로서, (2021년 6월 29일 사용승인) 외벽:석재 및 복합판넬 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 400m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중 (특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 680 5층씨510호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡
• 26-08-05 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 대평초등학교 · 초등학교
• 503m · 금호중학교 · 중학교
• 972m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1108m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 85m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 100m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 267m · 세종고속시외버스터미널(지하) · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B5, B7
• 355m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-17, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2023-03-17)가 현 소유자 취득일(2021-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2269만

매각비용

34만

배당 가능액

2234만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다