대전지법 2025타경503179-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9166만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

1916만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5186만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장군면 515-14

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리에 소재하는 ""대교3리 마을회관"" 서측 또는 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 사다리형의 토지로서 기호 1 토지는 나지상태 등이며, 기호 2 토지는 대체로 나지상태이나, 일부 현황도로 등으로 이용중이며 일부에는 제시외 물건이 소재하는 토지임. (자세한 이용상태는 후첨사진 등을 참고하시기 바람)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1은 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 기호 2는 북동측으로 1차선의 콘크리트포장도로 등(일부 비포장구간 소재)에 접함. (기호 2토지는 현황상 515-13번지(지목: 임야)등에 설치된 콘코리트 포장도로에 접하여 있으나 대교리 515-13번지는 사인소유의 토지인바, 경매참여시 설치된 도로이용을 위해서 별도의 협의 등의 절차와 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1 ~ 2> 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀원제시사항에 따라 토지감정평가명세표에 그 가액을 기재하고, 토지의 소유권의 행사가 제한될 경우(기호 ㉠~㉢)의 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 사이딩판넬마감 판넬 및 기타지붕(약 15㎡), 기호 2 토지상 ㉡ 조립식간이창고, 파이프조 플라스틱판넬마감 플라스틱판넬지붕 (콘크리트기초포함, 약 7.5㎡), 기호 2 토지상 ㉢ 수목, 수목(반송 1주), 기호 2 토지상 ㉣ 울타리, 기호 2 토지상 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 제시외물건으로 평가하지 아니하는 본건 토지상의 기타 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 다. 본건 기호 1토지 경계상 인접토지 515-35, 515-11번지상 설치된 계단통로시설의 일부가 소재하는 것으로 사료는바, 경매참여시 철거 등에 별도의 절차 및 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임. 나.본건 토지는 등기사항전부증명서상 설정된 동일구의 근저당권설정보다 후순위번호로 설정된 지상권에 구애함이 없이 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 514-22 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지의 지목은 대지로 잡풀이 무성하고 제시외 나무계단이 설치되어

세종특별자치시 장군면 대교리 514-22 · 104㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 515-14 · 321㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

이OO

소유자

최OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-14 · 대 321㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 264m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 333m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 388m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 449m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 493m · 대교1리(밤실입구) · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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