대전지법 2025타경503190-1 새뜸마을9단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.62㎡ (22.9평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

75.62㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

6972만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2409만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬남로

건물 · 대지권

건물

새뜸마을9단지 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새롬동 611 · 75.62㎡ (22.9평)

호

26층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 ""새뜸초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 새뜸마을9단지 아파트(총6동 200세대) 905동 18층 1802호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린공원, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 동측 인근으로 BRT노선이 통과하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 중 18층 1802호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2017.04.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 가족실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 중로변에 접하며, 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 611 새뜸마을9단지 905동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 새롬동 611 905동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 101.9653㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 세종특별자치시 새롬동 611 새뜸마을9단지 905동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 164.4837㎡ 2층 48.1604㎡ 3층 274.7388㎡ 4층 274.7388㎡ 5층 274.7388㎡ 6층 274.7388㎡ 7층 274.7388㎡ 8층 274.7388㎡ 9층 274.7388㎡ 10층 274.7388㎡ 11층 274.7388㎡ 12층 274.7388㎡ 13층 274.7388㎡ 14층 274.7388㎡ 15층 274.7388㎡ 16층 274.7388㎡ 17층 274.7388㎡ 18층 274.7388㎡ 19층 274.7388㎡ 20층 274.7388㎡ 21층 274.7388㎡ 22층 274.7388㎡ 23층 274.7388㎡ 24층 274.7388㎡ 25층 255.7219㎡ 26층 32.4222㎡ 철근콘크리트구조 101.9653㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 465m · 새뜸중학교 · 중학교
• 605m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 643m · 스파르타학원 새롬점
• 656m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 683m · 새롬중학교 · 중학교
• 705m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 717m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 831m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 928m · 한솔중학교 · 중학교
• 961m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1011m · 나성중학교 · 중학교

버스

• 218m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 235m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 302m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 333m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 336m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 9720만

매각비용

1045만

배당 가능액

6억 8674만

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