대전지법 2025타경503206-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.29㎡ (18.2평)

건물면적

134.45㎡ (40.7평)

토지면적

60.40㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1192만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

충현로

건물 · 대지권

건물

134.45㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 89 · 60.29㎡ (18.2평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 ""신봉초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 「욱익아파트 제102동 제7층 제702호」로서, 본건 동측으로는 ""조치원역""이 소재하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 ""조치원역"" 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 중 제7층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기 설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 대로, 중로, 소로에 각각 접해 있으며, 단지내 도로 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(저촉), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

예OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 7층702호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 지층 547.032㎡ 1층 553.616㎡ 2층 535.360㎡ 3층 535.360㎡ 4층 535.360㎡ 5층 535.360㎡ 6층 535.360㎡ 7층 535.360㎡ 8층 535.360㎡ 9층 535.360㎡ 10층 535.360㎡ 11층 535.360㎡ 12층 535.360㎡ 13층 535.360㎡ 14층 535.360㎡ 15층 535.360㎡ 16층 535.360㎡ 17층 535.360㎡ 18층 535.360㎡ 19층 535.360㎡ 20층 535.360㎡ 21층 535.360㎡ 22층 535.360㎡ 23층 535.360㎡ 24층 535.360㎡ 25층 535.360㎡ 철근콘크리트조 134.45㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 527m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 528m · 세종중학교 · 중학교
• 736m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 763m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 980m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1041m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1072m · 조치원중학교 · 중학교

버스

• 118m · 욱일아파트 · 502
• 169m · 욱일아파트 · 1003
• 185m · 욱일아파트 · 551, 991
• 262m · 조치원역뒤편 · 1000, 13, 76, 991
• 302m · 세무서 출장민원실 · 1000, 13, 551, 76, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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