대전지법 2025타경503209-2 비오케이아트센터 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 4441만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

444만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3300만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

비오케이아트센터 주건축물제1동 · 34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 848

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동에 소재하는 ""국토연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물내 2층 208호, 3층 313호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 패널마감 등, 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)은 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 기재되어 있으나, 현재 공실이며, 일련번호 2)는 집함건축물대장(전유부)상 제1종근린생활시설(의원)로 기재되어 있으나, 폐문으로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 문화집회시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(행정중심복합도시),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 예정지역<신행정수도후속대책을위한연기·공주지역행정중심복합도시건설을위한특별법> 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층208호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 3층313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 부동산은 공실임 2

세종특별자치시 반곡동 848 2층208호 · 철근콘크리트구조 48.2147㎡

세종특별자치시 반곡동 848 3층313호 · 철근콘크리트구조 34.8500㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

박OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 3층313호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,문화및집회시설 지3층 1835.94㎡ 지2층 1835.94㎡ 지1층 1835.94㎡ 1층 1357㎡ 2층 1436.96㎡ 3층 1396.72㎡ 4층 1396.72㎡ 5층 1363.67㎡ 6층 1396.72㎡ 철근콘크리트구조 34.8500㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 글벗중학교 · 중학교
• 731m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 909m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1013m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1087m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1127m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1154m · 소담중학교 · 중학교
• 1182m · 반곡중학교 · 중학교
• 1298m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 103m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 130m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 157m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 218m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-08, 유구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-08 · 유구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4441만

매각비용

66만

배당 가능액

4375만

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