대전지법 2025타경503253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.33㎡ (22.2평)

건물면적

83.20㎡ (25.2평)

토지면적

73.33㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

8388만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

당산말길

건물 · 대지권

건물

83.20㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

연기면 443-16 · 73.33㎡ (22.2평)

호

4층

당사자

채권자

세OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 ""연남초등학교""북측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타(철재기와)지붕 4층 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재타일 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 수세식위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

소유권대지권 1,2는 일단지의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중이며, 소유권대지권3은 사다리형의 토지로서, 주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 아스콘포장 세로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

소유권대지권 3은 현황 ""주차장""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 본건 서측에 소재하는 현황도로(연기리 443-9 대지, 443-22 전)는 세종특별자치시 소유인 바, 경매 진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에서 유의하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연기면 연기리 443-16 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 연기면 연기리 443-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 83.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

안OO

채권자

세OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 세종특별자치시 연기면 연기리 443-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 기타(철재기와)지붕 4층 연립주택 지1층 123.4㎡ 1층 281.58㎡ 2층 280.22㎡ 3층 280.22㎡ 4층 280.22㎡ 철근콘크리트구조 83.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 연남초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 보통2리 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601
• 288m · 연기리 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601
• 331m · 연기리 · 16, 17, 500, 550, 601
• 474m · 연기2리마을회관 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-06, 세종새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-06 · 세종새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

5494만

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