대전지법 2025타경503279-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.82㎡ (13.6평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2374만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음안로

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 1705 · 44.82㎡ (13.6평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""고운중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제502동 제3층 제304호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 20 미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 1. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1036)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1705 가락마을5단지 502동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 세종특별자치시 고운동 1705 가락마을5단지 502동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 292.9204㎡ 2층 265.4648㎡ 3층 331.1468㎡ 4층 331.1468㎡ 5층 331.1468㎡ 6층 331.1468㎡ 7층 331.1468㎡ 8층 331.1468㎡ 9층 331.1468㎡ 10층 331.1468㎡ 11층 331.1468㎡ 12층 331.1468㎡ 13층 331.1468㎡ 14층 331.1468㎡ 15층 331.1468㎡ 16층 331.1468㎡ 17층 265.4648㎡ 18층 265.4648㎡ 19층 265.4648㎡ 20층 166.1979㎡ 21층 166.1979㎡ 22층 166.1979㎡ 23층 166.1979㎡ 24층 166.1979㎡ 옥탑1층 58.3255㎡ 옥탑2층 58.3255㎡ 철근콘크리트구조 59.9013㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 고운중학교 · 중학교
• 530m · 고운초등학교 · 초등학교
• 543m · 고운고등학교 · 고등학교
• 664m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 693m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 711m · 나래초등학교 · 초등학교
• 724m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 757m · 아름고등학교 · 고등학교
• 792m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 837m · 아름중학교 · 중학교
• 848m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 909m · 종촌중학교 · 중학교

버스

• 150m · 가락마을8단지 · 1000
• 238m · 가락마을8단지.가재마을4단지 · 1005
• 242m · 가락마을8단지,가재마을4단지 · 1005, 275, B5
• 268m · 고운중학교 · 202, 221
• 279m · 가락마을8단지.가재마을4단지 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3590만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3236만

소유자 잔여

2억 3236만

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