대전지법 2025타경503290-1 태양빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 8682만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.51㎡ (5.3평)

건물면적

51.23㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1553만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평로

건물 · 대지권

건물

태양빌딩 · 51.23㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 671 · 17.51㎡ (5.3평)

호

3층

당사자

채권자

충O OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "해밀마을6단지 아파트" 남서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "태양빌딩" 1층 112호)로, 주위는 수변공원, 중대형규모 상가 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남서측 인근으로 시외버스터미널, BRT 정류장이 소재하고 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상7층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 노출콘크리트 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 "루마썬팅 시청점")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로변, 남서측으로 중로변 등 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4023) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 박동철이 루마

세종특별자치시 대평동 671 1층112호 · 철근콘크리트구조 51.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

박OO

채권자

충O OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 1층112호 · 철근콘크리트구조 51.23㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 1층112호 · 철근콘크리트구조 51.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 대평초등학교 · 초등학교
• 603m · 금호중학교 · 중학교
• 810m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1078m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 해들마을6단지 · 272
• 159m · 해들마을6단지 · 272
• 239m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 260m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 264m · 대평동 · B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 충주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 충주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8682만

매각비용

130만

배당 가능액

8552만

소유자 잔여

8552만

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