대전지법 2025타경503314-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2136만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.13㎡ (1.9평)

건물면적

23.74㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 200만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 23.74㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 656 · 6.13㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 4층 433호로서, 주위는 업무시설 및 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 4층 433호로서, 사용승인일:2014.09.04 외벽: 돌붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 광대로 및 중로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층433호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 656 4층433호 · 철근콘크리트구조 23.74㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

홍OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층433호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 업무시설,제1.2종 근린생활시설 지4층 4800.494㎡ 지3층 4109.328㎡ 지2층 5197.708㎡ 지1층 5197.708㎡ 1층 1500.761㎡ 2층 5060.421㎡ 3층 3081.076㎡ 4층 1961.872㎡ 5층 1956.633㎡ 6층 1956.633㎡ 7층 1956.633㎡ 8층 1956.633㎡ 9층 1956.633㎡ 10층 1956.633㎡ 11층 1956.633㎡ 12층 1956.633㎡ 13층 1956.633㎡ 14층 1926.509㎡ 15층 1911.478㎡ 16층 1911.478㎡ 17층 1911.478㎡ 18층 1892.138㎡ 19층 1872.943㎡ 20층 1889.665㎡ 철근콘크리트구조 23.74㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 나성중학교 · 중학교
• 680m · 나성초등학교 · 초등학교
• 756m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 778m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 828m · 어진중학교 · 중학교
• 1068m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1251m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 양지중학교 · 중학교
• 1440m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1497m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 76m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 160m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 199m · 지방자치회관 · 201, 273
• 247m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-10, 김민지)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2136만

매각비용

32만

배당 가능액

2104만

소유자 잔여

2104만

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