경매 · 아파트
대전지법 2025타경503326-1 금남두진리버빌아파트
세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 1340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.01㎡ (13.0평) · 토지 25.74㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 872만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.74㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 43.01㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 25.74㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 용포2길
건물 · 대지권
- 건물
- 금남두진리버빌아파트 · 43.01㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금남면 320 · 25.74㎡ (7.8평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 ""금남면 행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하는 「금남두진리버빌아파트 제102동 제11층 제1105호」로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 점 포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 8필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 주변으로 중로, 소로에 각각 접해 있으며, 단지내 도로 상태는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
세종특별자치시 금남면 용포리 320 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 43.0080㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | -- |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 한OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 43.0080㎡
- 26-08-04 · 세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 43.0080㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 783m · 대평초등학교 · 초등학교
- 850m · 금호중학교 · 중학교
- 1327m · 금남초등학교 · 초등학교
버스
- 247m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
- 251m · 성덕교차로 · 62
- 289m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
- 322m · 대평리원형교차로 · 63, 64, 65, 655
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-18 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 아이피에스에스제일차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-04-22 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 22-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9800만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-08-22 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1340만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1169만
- 소유자 잔여
- 1169만
앱에서 보는 것
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- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
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- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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