대전지법 2025타경503336-1 라온프라이빗시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.27㎡ (3.1평)

건물면적

26.98㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티1 · 26.98㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 664 · 10.27㎡ (3.1평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅰ제532호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북동측 인근에 '세종로컬푸트직매장 싱싱장터'가, 북측 근거리에 '세종충남대학교병원' 이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제532호로 ( 세대수 : 총1개동 290세대 ) 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(건축물현황도상 거실겸침실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역. ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 664 5층532호 · 철근콘크리트구조 26.9844㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호 · 철근콘크리트구조 26.9844㎡
• 26-09-08 · 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호 · 철근콘크리트구조 26.9844㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 416m · 도담초등학교 · 초등학교
• 468m · 도담고등학교 · 고등학교
• 492m · 도담중학교 · 중학교
• 576m · 양지초등학교 · 초등학교
• 648m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1069m · 양지중학교 · 중학교
• 1170m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1171m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1203m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1215m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 94m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 100m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 150m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 171m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 179m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-12, 김현정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,495,250원 (낙찰가 56,350,000원 기준 · 배당 55,504,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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