대전지법 2025타경503347-1 새뜸마을13단지 근린생활시설

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-09-05 경매접수
2. 25-09-11 경매개시결정
3. 25-12-15 배당요구종기
4. 26-06-17 4차 매각기일 · 최저가 2억 5587만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.01㎡ (14.2평)

건물면적

86.42㎡ (26.1평)

토지면적

47.01㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

1874만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬로

건물 · 대지권

건물

새뜸마을13단지 근린생활시설 · 86.42㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 564 · 47.01㎡ (14.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하는 '새뜸마을13단지 근린생활시설 제2층 제에이-204호‘로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 근린생활시설 제2층 제에이-204호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 가까운 평탄한 토지로 아파트 및 아파트 상가의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

봉측, 서측, 북측으로 중로와 접하며, 남동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

새롬동 564 : 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 일련번호 1) 및 동일 층 인접 호(제에이-201호~제에이-204호)는 내부 경계벽 철거 후 일단으로 이용 중인 것으로 조사되나, 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 종합적으로 고려할 때, 각 호별 단독 효용가치가 있을 것으로 사료되는 바, 본 평가시 이에 구애없이 개별 호수로 감정평가 하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 근린생활시설 2층에이-204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 2층 상가로 통하는 출입문이 폐쇄되어 있음, 2층에 걸려 있는 부동산 임대

세종특별자치시 새롬동 564 2층에이-204호 · 철근콘크리트구조 86.423㎡

부동산표시목록

교부권자

논OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 근린생활시설 2층에이-204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 4031.457㎡ 2층 382.885㎡ 철근콘크리트구조 86.423㎡

당사자

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 12억 8011만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 새뜸중학교 · 중학교
• 335m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 507m · 스파르타학원 새롬점
• 613m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 637m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 777m · 새움초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 806m · 나성중학교 · 중학교
• 811m · 나성초등학교 · 초등학교
• 838m · 새움중학교 · 중학교
• 916m · 새롬중학교 · 중학교
• 950m · 세종대성고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 143m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7
• 146m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 201m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 222m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 근린생활시설 2층에이-204호

감정가

7억 4600만

최저가

2억 5587만 (34%)

건물면적

86.42㎡ (26.1평)

대지권면적

47.01㎡ (14.2평)

기일

26-06-17

등기부현황

등기부채권총액 12억 8011만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5587만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5203만

소유자 잔여

2억 3467만