경매 · 상가
대전지법 2025타경503377-1 참샘빌딩
세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호
- 감정가
- 4억 1200만
- 최저가
- 6924만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 129.19㎡ (39.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 177만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 6924만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.79㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 129.19㎡ (39.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 692만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6000만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 고운서길
건물 · 대지권
- 건물
- 참샘빌딩 · 129.19㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 고운동 1716 · 38.79㎡ (11.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동남측주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 8층 건물 내 4층 401호로서 사용승인 : 2016년 6월 30일 외벽 : 인조석, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 공실상태(마이솔요가)로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형 토지이며 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 중로포장도로와 접하며, 남서측도로에서 지하주차장 출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
출입문에 `마이솔요
세종특별자치시 고운동 1716 4층401호 · 철근콘크리트구조129.19㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 압류권자
- 세OOOO
- 압류권자
- 세OOOOOO
- 채권자
- 세OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호 · 철근콘크리트구조129.19㎡
- 26-08-26 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호 · 철근콘크리트구조129.19㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 284m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
- 288m · 고운중학교 · 202, 221
- 312m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-20, 세종중앙농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-20 · 세종중앙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-07 | 소유권보존 | 주식회사블레스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-07 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-07-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사블레스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-18 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-04-20 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사블레스 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 5642만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-03-14 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-04-08 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-12-16 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3216만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-19 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1037만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-03-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-03-08 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2256만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-11-17 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-11-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 824만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-12 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 세종중앙농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-04-20 | 근저당권설정 | 세종중앙농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6924만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6820만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
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- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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