대전지법 2025타경503378-2 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 7차 매각기일 · 최저가 6141만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.20㎡ (3.7평)

건물면적

47.24㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3460만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 47.24㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 664 · 12.20㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층115호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

1. 목록1 출입문에 `가산오피

세종특별자치시 어진동 664 1층114호 · 철근콘크리트구조 48.8586㎡

세종특별자치시 어진동 664 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.2364㎡

세종특별자치시 어진동 664 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.433㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

변OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 821.8884㎡ 지하4층 1961.6927㎡ 지하3층 1965.2206㎡ 지하2층 1968.3944㎡ 지하1층 1982.3678㎡ 1층 1511.1828㎡ 2층 1448.8795㎡ 3층 1421.2279㎡ 4층 1417.2679㎡ 5층 1394.7449㎡ 6층 1393.7549㎡ 7층 1375.9349㎡ 8층 1380.8849㎡ 철근콘크리트구조 47.2364㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.2364㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 345m · 어진중학교 · 중학교
• 724m · 연양초등학교 · 초등학교
• 733m · 새움초등학교 · 초등학교
• 816m · 나성중학교 · 중학교
• 861m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 939m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1098m · 세종다정어린이집
• 1156m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1184m · 다정중학교 · 중학교
• 1191m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1208m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 170m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 304m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 357m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 380m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 394m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6141만

매각비용

92만

배당 가능액

6049만

소유자 잔여

6049만

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