대전지법 2025타경503380-1 르네상스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 907만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.58㎡ (5.0평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

르네상스 · 68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 768 · 16.58㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 768 1동 2층207호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

유OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 · 철근콘크리트구조 68.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 593m · 새뜸중학교 · 중학교
• 690m · 나성초등학교 · 초등학교
• 722m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 748m · 나성중학교 · 중학교
• 802m · 스파르타학원 새롬점
• 864m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 887m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 955m · 새롬중학교 · 중학교
• 967m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1067m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1075m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 180m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 186m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 209m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 231m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 907만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 743만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다