대전지법 2025타경503383-1 세종조이1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3469만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.45㎡ (4.1평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2693만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 7000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

세종조이1 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1333 · 13.45㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제1 동 제1층 제104호, 제105호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 석재, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 현황 2개호를 일단의 '음식점(상호: 오늘은 불닭&닭발)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 천장에어컨, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각 폭 15M내외(2차선)의 포장도도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 기호(1,2)는 세입자가 2개호 모두 임차하여 사용중에 있는 것으로 조사됨. *기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 104호, 105호 모두

세종특별자치시 아름동 1333 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.85㎡

세종특별자치시 아름동 1333 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

임차인

안OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.85㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.85㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 아름고등학교 · 고등학교
• 346m · 나래초등학교 · 초등학교
• 388m · 아름중학교 · 중학교
• 499m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 535m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 747m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 800m · 아름초등학교 · 초등학교
• 825m · 고운중학교 · 중학교
• 929m · 두루중학교 · 중학교
• 932m · 종촌중학교 · 중학교
• 933m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 967m · 고운고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 190m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 193m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 223m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 229m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3469만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3267만

소유자 잔여

1억 3267만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다