대전지법 2025타경503389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 4485만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1841.70㎡ (557.1평)

토지면적

5765.00㎡ (1743.9평)

제시외면적

591.70

보증금

2억 1448만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7095만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

와룡로

건물 · 대지권

건물

1841.70㎡ (557.1평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

연서면 423

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

합OOO OOOO

소유자

합OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치함. 본건 인근으로 중소규모의 공장, 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭5미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적및건물개황도’ 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2004.06.10) 외 벽 : 샌드위치패널 마감 등 내 벽 : 샌드위치패널 마감 등 창 호 : 샤시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ‘지적및건물개황도’ 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423-6 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 건물
• 목록 4 · 세종 연서면 신대리 423 외 2 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

가. 붙임 사진 및 구조도와

세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 3765㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 423-6 · 2000㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1,250㎡

세종 연서면 신대리 423 외 2 대전지방법원 세종등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-112호, 제2021-91호, 제2023-46호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

합OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 공장용지 3765㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 공장용지 3765㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423-6 · 공장용지 2000㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423-6 · 공장용지 2000㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1,250㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 연서면 신대리 423 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1,250㎡
• 26-09-09 · 소재지:세종 연서면 신대리 423 외 2 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 세종등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-112호, 제2021-91호, 제2023-46호

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1023m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1433m · 연서중학교 · 중학교

버스

• 422m · 신대2리마을회관 · 72, 86
• 446m · 신대2리(의넘어) · 72, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-11, 대전중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-11 · 대전중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

21억 4485만

매각비용

3217만

배당 가능액

21억 1268만

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