대전지법 2025타경503395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.74㎡ (2.6평)

건물면적

28.43㎡ (8.6평)

토지면적

8.74㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

28.43㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 738 · 8.74㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

제OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "세종도시통합정보센터" 남서측 인근에 위치하는 "세종포레뷰원" 주건축물 제1동 제3층 제307호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원, 교육시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕9층건 내 제3층 제307호로서, (사용승인일: 2016.09.06) 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 40미터, 서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

도OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

제OO

채권자

제OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 3층307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 (도시형생활주택),근린생활시설 1층 1504.46㎡ 2층 1632.53㎡ 3층 1312.17㎡ 4층 1303.27㎡ 5층 1303.27㎡ 6층 1303.27㎡ 7층 1303.27㎡ 8층 1303.27㎡ 9층 19.2㎡ 지1층 2026.36㎡ 지2층 2030.2㎡ 지3층 1926.26㎡ 철근콘크리트구조 28.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 새뜸중학교 · 중학교
• 534m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 627m · 스파르타학원 새롬점
• 635m · 새움초등학교 · 초등학교
• 668m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 702m · 나성중학교 · 중학교
• 737m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 738m · 나성초등학교 · 초등학교
• 744m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 786m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 814m · 새움중학교 · 중학교
• 913m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 59m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 89m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 148m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 154m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 247m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-12, 제순임)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-12 · 제○○

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

소유자 잔여

9101만

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