대전지법 2025타경503401-1 퍼스트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.94㎡ (6.0평)

건물면적

63.43㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8305만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

퍼스트시티 · 63.43㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 575 · 19.94㎡ (6.0평)

호

8층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2016년 10월 17일 사용승인) 2층 205호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용(상호:S라인댄스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

후면의 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 575 퍼스트시티 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 575 2층205호 · 철근콘크리트구조 63.43 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 소담동 575 퍼스트시티 2층205호 · 철근콘크리트구조 63.43 ㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 소담동 575 퍼스트시티 2층205호 · 철근콘크리트구조 63.43 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 소담초등학교 · 초등학교
• 342m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 356m · 소담중학교 · 중학교
• 380m · 소담고등학교 · 고등학교
• 407m · 글벗중학교 · 중학교
• 906m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 909m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1090m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 189m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 204m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 214m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 220m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 224m · 새샘마을6단지 · 221, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

소유자 잔여

6932만

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