대전지법 2025타경503436-1 우빈가온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2376만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.97㎡ (2.4평)

건물면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

237만 (최저가의 10%)

청구금액

8925만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

우빈가온 · 23.19㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 715 · 7.97㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

오OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 "인사혁신처" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 제8층 제815호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 25미터 및 40미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 715 우빈가온 8층815호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 715 8층815호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 세종특별자치시 나성동 715 우빈가온 8층815호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡
• 26-09-23 · 세종특별자치시 나성동 715 우빈가온 8층815호 · 철근콘크리트구조 23.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 694m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 818m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 834m · 새뜸중학교 · 중학교
• 888m · 나성초등학교 · 초등학교
• 902m · 한솔중학교 · 중학교
• 904m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 959m · 새롬중학교 · 중학교
• 979m · 나성중학교 · 중학교
• 1019m · 스파르타학원 새롬점
• 1027m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1081m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 160m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 169m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 198m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 198m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,587,535원 (낙찰가 23,769,000원 기준 · 배당 23,412,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2376만

매각비용

35만

배당 가능액

2341만

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