경매 · 대지
대전지법 2025타경503448-1
세종특별자치시 금남면 용포리 90-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 세종특별자치시 금남면 용포리 90-4
- 감정가
- 2억 7131만
- 최저가
- 1억 3294만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 135.94㎡ (41.1평) · 토지 119.00㎡ (36.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 369만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3294만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 135.94㎡ (41.1평)
- 토지면적
- 119.00㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 23.50
- 보증금
- 1329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8939만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 용포1길
건물 · 대지권
- 건물
- 135.94㎡ (41.1평) · 경량철골조 · 대지
- 대지권
- 금남면 90-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 '금남면 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 행복도시가 위치하며 북서측으로 '코스트코'가 위치하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 국도1호선 이 지나고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)토지 : 부정형의 평지로 주상용으로 이용중입니다. 기호(2)토지 : 세로장방형의 평지로 주상용으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1),(2) : 서측으로 세로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 중점경관관리구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)건물 : 경량철골조 판넬지붕 2층건물로 외벽 : 벽돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 기호(4)건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 1층 - 상가 2층 - 주택 기호(4) : 1층 - 상가 2층 - 상가(현황 공실) 3층 - 주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2),(4) : 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2)건물에 누다락이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함 하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-24 | sd |
목록
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- 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록2 부동산은 2층 주택으로 1층에 (주)케이지바이오텍, 세미식당 간판이 붙어 있는
세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 119㎡
세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 주택 및 2종 근린생활시설 1층 2종 근린생활시설(일반음식 점) 47.05㎡ 1층 일반음식점 9.69㎡ 2층 주택 55.7㎡
세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 177㎡
세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 근린생활시설 및 주택 지하 1층 115.57㎡ 1층 81.40㎡ 2층 96.76㎡ 3층 96.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | -- | |||
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 세OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 대 119㎡
- 26-04-07 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 주택 및 2종 근린생활시설 1층 2종 근린생활시설(일반음식 점) 47.05㎡ 1층 일반음식점 9.69㎡ 2층 주택 55.7㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 731m · 대평초등학교 · 초등학교
- 780m · 금호중학교 · 중학교
- 1209m · 금남초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
- 173m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
- 344m · 대평리원형교차로 · 63, 64, 65, 655
- 368m · 성덕교차로 · 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2001-06-26, 금남신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 01-06-26 · 금남신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-06-18 | 소유권보존 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-07-02 | 가압류 | 금남농업협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 99-12-11 | 가압류 | 금남신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 00-12-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-07-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-09-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-07-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-04-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-07-24 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 6743만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 세종신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-7 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-5 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-3 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 금남신용협동조합 | 6500만 | 말소기준 |
| 을2 | 04-07-23 | 근저당권설정 | 금남신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을3 | 06-05-22 | 근저당권설정 | 금남신용협동조합 | 3900만 | 소멸 |
| 을4 | 13-01-23 | 근저당권설정 | 세종신용협동조합 | 9100만 | 소멸 |
| 을4-3 | 14-03-03 | 4번근저당권변경 | 1억 3000만 | 소멸 | |
| 을4-4 | 14-08-12 | 4번근저당권변경 | 1억 6900만 | 소멸 | |
| 을4-6 | 17-02-13 | 4번근저당권변경 | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3294만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3095만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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