대전지법 2025타경503448-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-18 경매접수
2. 25-09-22 경매개시결정
3. 25-12-23 배당요구종기
4. 26-04-07 3차 매각기일 · 최저가 3억 3153만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.49㎡ (124.5평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

21.00

보증금

3315만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8939만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용포1길

건물 · 대지권

건물

411.49㎡ (124.5평) · 철근콘크리트조,경량철골조 · 대지

대지권

금남면 90-8

호

1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 '금남면 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 행복도시가 위치하며 북서측으로 '코스트코'가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 국도1호선 이 지나고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형의 평지로 주상용으로 이용중입니다. 기호(2)토지 : 세로장방형의 평지로 주상용으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) : 서측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물 : 경량철골조 판넬지붕 2층건물로 외벽 : 벽돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 기호(4)건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층 - 상가 2층 - 주택 기호(4) : 1층 - 상가 2층 - 상가(현황 공실) 3층 - 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(4) : 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)건물에 누다락이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함 하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록2 부동산은 2층 주택으로 1층에 (주)케이지바이오텍, 세미식당 간판이 붙어 있는

세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 119㎡

세종특별자치시 금남면 용포리 90-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 주택 및 2종 근린생활시설 1층 2종 근린생활시설(일반음식 점) 47.05㎡ 1층 일반음식점 9.69㎡ 2층 주택 55.7㎡

세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 177㎡

세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 근린생활시설 및 주택 지하 1층 115.57㎡ 1층 81.40㎡ 2층 96.76㎡ 3층 96.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

세OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 대 177㎡
• 26-04-07 · 세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 근린생활시설 및 주택 지하 1층 115.57㎡ 1층 81.40㎡ 2층 96.76㎡ 3층 96.76㎡

당사자

채권자

세OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 42건 · 채권총액 9억 3193만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 741m · 대평초등학교 · 초등학교
• 790m · 금호중학교 · 중학교
• 1220m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
• 185m · 금남면사무소 · 1000, 62, 63, 64, 65, 655
• 335m · 대평리원형교차로 · 63, 64, 65, 655
• 357m · 성덕교차로 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

세종특별자치시 금남면 용포리 90-8

감정가

6억 7661만

최저가

3억 3153만 (49%)

건물면적

411.49㎡ (124.5평)

기일

26-04-07

등기부현황

등기부채권총액 9억 3193만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-09-16 · 금남신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3153만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2656만