대전지법 2025타경503467-1 세종중앙타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5915만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.81㎡ (12.0평)

건물면적

103.02㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

1591만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4600만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

세종중앙타워 · 103.02㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 2094 · 39.81㎡ (12.0평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "세종시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2018.06.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 내부 인테리어 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 가장형의 평지로, "근린생활시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 25 미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~ 35m)(대(주)2-4006)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였으며, 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워 2층207호 · 집합건물

현황조사

세종특별자치시 고운동 2094 2층207호 · 철근콘크리트구조 103.02㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 103.02㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 고운동 2094 세종중앙타워 2층207호 · 철근콘크리트구조 103.02㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 407m · 아름고등학교 · 고등학교
• 467m · 아름중학교 · 중학교
• 475m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 583m · 나래초등학교 · 초등학교
• 742m · 고운고등학교 · 고등학교
• 753m · 고운중학교 · 중학교
• 769m · 두루중학교 · 중학교
• 902m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 906m · 고운초등학교 · 초등학교
• 916m · 두루초등학교 · 초등학교
• 919m · 으뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 26m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 56m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 59m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 123m · 대법원등기정보센터 · 202, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-25, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-25 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5915만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5676만

소유자 잔여

1억 5676만

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