대전지법 2025타경503469-1 영토빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5846만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.80㎡ (4.8평)

건물면적

53.60㎡ (16.2평)

토지면적

15.80㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9620만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

영토빌딩 · 53.60㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

아름동 1332 · 15.80㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

경OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "한양수자인에듀센텀아파트" 북측 인근에 위치하는 "영토빌딩"제1층 제102호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원, 관공서 및교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층건 내 제1층 제1021호로서, (사용승인일: 2016.05.24) 외벽: 석재붙임 및 스타코 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(회사랑)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비. 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 회사랑 상호

세종특별자치시 아름동 1332 1층102호 · 철근콘크리트구조 53.6㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

소유자

경OO

소유자

이OO

임차인

강OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 제1,2종근린생활시설(의원,소매점,휴게음식점,일반음식점등) 1층 720.77㎡ 2층 865.08㎡ 3층 865.08㎡ 4층 865.08㎡ 5층 864.43㎡ 6층 864.43㎡ 옥탑1층 46.7㎡ 지하1층 1087.85㎡ 지하2층 1005.91㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 아름고등학교 · 고등학교
• 385m · 나래초등학교 · 초등학교
• 400m · 아름중학교 · 중학교
• 469m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 523m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 764m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 799m · 고운중학교 · 중학교
• 838m · 아름초등학교 · 초등학교
• 903m · 두루중학교 · 중학교
• 922m · 고운고등학교 · 고등학교
• 931m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 947m · 종촌중학교 · 중학교

버스

• 127m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 145m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 148m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 178m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 184m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-08, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-08 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5846만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5608만

소유자 잔여

1억 5608만

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