대전지법 2025타경503470-1 반곡타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4891만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

반곡타워주건축물제1동 · 46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 839

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상6층 중 제1층 제110비호로서 사용승인일 : 2018.8.30. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반곡동 839 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 출입문에 `해

세종특별자치시 반곡동 839 1층110비호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OO

임차인

이OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 글벗중학교 · 중학교
• 514m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 751m · 소담초등학교 · 초등학교
• 869m · 소담고등학교 · 고등학교
• 892m · 소담중학교 · 중학교
• 1087m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1331m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1418m · 반곡중학교 · 중학교
• 1430m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1457m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 1464m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 160m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 163m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 263m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 281m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-18, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-18 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4891만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4667만

소유자 잔여

2667만

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