대전지법 2025타경503532-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-01 경매접수
2. 25-10-10 경매개시결정
3. 26-01-15 배당요구종기
4. 26-04-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 9155만 (70%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.32㎡ (29.4평)

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

28.68

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

장안2길

건물 · 대지권

건물

97.32㎡ (29.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

조치원읍 61-41

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 명리 소재 "명동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로서, 주상용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

화단 및 수목과 별지 "사진용지" 및 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건물의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적 68.64㎡와 일반건축물대장상 면적 70.678㎡가 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장에 등재된 미등기건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-41 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 204㎡

세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주 택 68.64㎡

세종특별자치시 조치원읍 명리 61-41 · 4㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 대 204㎡
• 26-04-07 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주 택 68.64㎡
• 26-04-07 · 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-41 · 대 4㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 9946만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 800m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 884m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 916m · 세종중학교 · 중학교
• 1302m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1376m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 조치원버스터미널 · 11, 12, 13, 16, 17, 340, 601, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 86, 91, 910, 92, 93, 94, 95
• 362m · 조치원전통시장 북측 · 1003, 1005, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 300, 502, 525, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 86, 91, 910, 92, 93, 94, 95
• 370m · 조치원버스터미널 · 1003, 1005, 18, 300, 340, 502, 525, A1
• 374m · 조치원전통시장 · 1005, 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 74, 75, 801, 86
• 399m · 조치원전통시장 · 1005, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26

감정가

2억 7364만

최저가

1억 9155만 (70%)

건물면적

97.32㎡ (29.4평)

기일

26-04-07

등기부현황

등기부채권총액 9946만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9155만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8867만

소유자 잔여

1억 4421만