대전지법 2025타경503583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4331만 (49%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

610.66㎡ (184.7평)

건물면적

533.18㎡ (161.3평)

토지면적

4.94㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

6433만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4149만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부강외천로

건물 · 대지권

건물

533.18㎡ (161.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부강면 669-8 · 610.66㎡ (184.7평)

호

4층

당사자

채권자

큰OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건이 "도로 등"으로서, 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 동측 인근에 위치하는 청림맨숀 가동 제1층 제101호외 7개호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 7개호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)~(10) 공히, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(미가동상태) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층102호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록2 임야는 목록3 이하 청림맨숀 진입로의 일부로 시멘트 포장되어

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 178㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 24.045㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.33㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

금OOOOOOOOO

가처분권자

이OO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

고OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

채권자

큰OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡ (공유자 문희정 지분 36분의1 전부)
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 24.045㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 24.045㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.33㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.33㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 116.19㎡ 2층 164.48㎡ 3층 164.95㎡ 4층 164.95㎡ 철근콘크리트구조 72.8㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-28 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 116.19㎡ 2층 164.48㎡ 3층 164.95㎡ 4층 164.95㎡ 철근콘크리트구조 72.8㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 문곡3리 · 412, 430
• 235m · 세종미래고등학교 · 412, 430
• 297m · 세종미래고등학교 · 412, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 큰고개새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 큰고개새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4331만

매각비용

964만

배당 가능액

6억 3366만

소유자 잔여

1억 6366만

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