대전지법 2025타경503584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8631만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

659.64㎡ (199.5평)

건물면적

582.44㎡ (176.2평)

토지면적

4.94㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

4863만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2718만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부강외천로

건물 · 대지권

건물

582.44㎡ (176.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부강면 669-8 · 659.64㎡ (199.5평)

호

4층

당사자

채권자

큰OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

세종특별자치시 부강면 문호리 소재 "세종미래학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(일련번호 2) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(일련번호 2) 대체적으로 부정형의 토지로서, 현황 '도로 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(일련번호 2)은 폭 약4미터의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(일련번호 2)은 공부상 '임야'이나 현재 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ‘세종미래고등학교’동측 인근에 위치하는 청림맨숀’제다동 제1층 제101호 외 7세대로서 주변일대는 단독주택, 농경지, 자연림, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 7세대로서 외 벽 : 석재 및 벽돌치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경보호에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층102호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

1. 목록1번 임야는 다세대주

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 178㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡

세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

금OOOOOOOOO

가처분권자

이OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

큰OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

채권자

큰OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡ (김택완 지분 36분의 1 전부)
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 · 임야 178㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.845㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 72.765㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.765㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.845㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 문곡3리 · 412, 430
• 235m · 세종미래고등학교 · 412, 430
• 297m · 세종미래고등학교 · 412, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 큰고개새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 7명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 큰고개새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 8631만

매각비용

729만

배당 가능액

4억 7901만

소유자 잔여

4억 7901만

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