대전지법 2025타경503600-1 스타힐타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1012만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.91㎡ (2.4평)

건물면적

26.59㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

스타힐타워1 · 26.59㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 743 · 7.91㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

손OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 왕복4차선, 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 보람동 743 6층603호 · 철근콘크리트구조 26.5949㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호 · 철근콘크리트구조 26.5949㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호 · 철근콘크리트구조 26.5949㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 보람중학교 · 중학교
• 399m · 보람초등학교 · 초등학교
• 463m · 보람고등학교 · 고등학교
• 682m · 금남초등학교 · 초등학교
• 960m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1185m · 소담중학교 · 중학교
• 1200m · 금호중학교 · 중학교
• 1234m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1264m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1296m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1324m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1406m · 글벗중학교 · 중학교

버스

• 43m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 49m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 54m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 57m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 107m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1012만

매각비용

15만

배당 가능액

997만

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