대전지법 2025타경503614-1 세종한신휴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 760만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

9975만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

세종한신휴시티 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 660 · 7.82㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도램마을11단지" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 540호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 기준 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 북측 및 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1,3) : 각각 일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(2) : 일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층540호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 660 5층540호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층540호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층540호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 459m · 도담초등학교 · 초등학교
• 461m · 도담중학교 · 중학교
• 465m · 도담고등학교 · 고등학교
• 500m · 양지초등학교 · 초등학교
• 636m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1045m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1114m · 양지중학교 · 중학교
• 1205m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1206m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1250m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 70m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 73m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 100m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 245m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

760만

매각비용

11만

배당 가능액

748만

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