대전지법 2025타경503618-1 씨즈파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.91㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3489만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

씨즈파크뷰 · 21.91㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반곡동 849

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 "국책연구단지" 남측 인근에 소재하는 씨즈파크뷰(1개동 총128세대) 4층 420호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 국책연구단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용 편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 중 4층 420호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.08) 외벽 : 석재붙임, 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 기준시점 현재 대지사용권 등이 미정리된 상태로, 적정한 면적의 대지사용권이 이전·취득될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 849 씨즈파크뷰 4층420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 반곡동 849 4층420호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 21.9063㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 반곡동 849 씨즈파크뷰 4층420호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 21.9063㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 반곡동 849 씨즈파크뷰 4층420호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택 21.9063㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 글벗중학교 · 중학교
• 723m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 896m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 977m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1085m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1102m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1116m · 소담중학교 · 중학교
• 1192m · 반곡중학교 · 중학교
• 1280m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 60m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 75m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 103m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 274m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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