대전지법 2025타경503632-4 금강베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7293만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.85㎡ (11.8평)

건물면적

91.21㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2729만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

금강베네치아 · 91.21㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 711 · 38.85㎡ (11.8평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산 '금강베네치아' 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서, (사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 아스콘 포장도로(노폭 약 25M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보람동 711 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층304호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1,2부동산은 출입문이 연결되어 있으며 내부에 사무실용 집기류가 놓여 있음 2.

세종특별자치시 711 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.25㎡

세종특별자치시 보람동 711 3층302호 · 철근콘크리트구조 81.70㎡

세종특별자치시 보람동 711 3층304호 · 철근콘크리트구조 81.70㎡

세종특별자치시 보람동 711 3층305호 · 철근콘크리트구조 91.21㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

에OOOOOOO OOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층305호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 일반음식점,제1종근린생활시설(소매점) 지2층 1123.82㎡ 지2층 477.46㎡ 지1층 1334.17㎡ 지1층 163.46㎡ 1층 620.8㎡ 1층 394.89㎡ 1층 389.21㎡ 2층 1103.36㎡ 2층 306.31㎡ 3층 1106.16㎡ 3층 306.31㎡ 4층 791.76㎡ 4층 306.31㎡ 5층 791.76㎡ 5층 306.31㎡ 철근콘크리트구조 91.21㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층305호 · 철근콘크리트구조 91.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 보람초등학교 · 초등학교
• 578m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 668m · 보람중학교 · 중학교
• 716m · 소담초등학교 · 초등학교
• 719m · 글벗중학교 · 중학교
• 741m · 소담중학교 · 중학교
• 847m · 소담고등학교 · 고등학교
• 908m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1071m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1343m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 호려울마을10단지 · 272
• 115m · 호려울마을10단지 · 272
• 337m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 337m · 소담동(새샘마을) · A4, B4, B7
• 345m · 소담동(새샘마을) · 1002, 222, 340, 601, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 오송신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 오송신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7293만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6883만

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