대전지법 2025타경503635-1 세종시리베라아이누리도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종시리베라아이누리도시형생활주택 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 751 · 8.48㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

임OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 서측 인근에 위치하는 '세종시리베라아이누리도시형생활주택' 제8층 제819호로서, 주위는 관공서, 아파트단지, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 중심상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제8층 제819호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 및 기타설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광로3류 및 남서측으로 중로2류에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(도시형생활주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 8층819호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 751 8층819호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 8층819호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 8층819호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 607m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 632m · 새뜸중학교 · 중학교
• 776m · 나성초등학교 · 초등학교
• 831m · 스파르타학원 새롬점
• 844m · 나성중학교 · 중학교
• 870m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 875m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 904m · 새롬중학교 · 중학교
• 907m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 979m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 67m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 117m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 273m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 283m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 289m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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