대전지법 2025타경503654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4018만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

457.83㎡ (138.5평)

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

6401만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1662만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

풍덕골길

건물 · 대지권

건물

457.83㎡ (138.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

장군면 237

호

4층

당사자

채권자

백OOOOOO

채무자

유OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 '장기초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 공동주택 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장, 남동 측으로 36번국도가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약, 4-5M 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 지1층: '계단실','엘리베이터' 및 근린생활시설' 로 이용중임. 1층: '계단실','엘리베이터' 및 '근린생활시설' 로 이용중임. 2~4층: '다가구주택(4가구)'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록2 부동산은 4층 다세대주택으로 지하층에 공실 사무실2개, 1층에

세종특별자치시 장군면 도계리 237 · 326㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 237 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 지1층 60.48㎡ 지1층 43.2㎡ 지1층 21.39㎡ 1층 42.99㎡ 2층 100.59㎡ 3층 94.59㎡ 4층 94.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

장OO

압류권자

세OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

HOOOO OOO OOO

임차인

TO OOO OO

임차인

길OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

하OO

전세권자

(4OOO)OOO

전세권자

황OO

채권자

백OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 · 대 326㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 · 대 326㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 지1층 60.48㎡ 지1층 43.2㎡ 지1층 21.39㎡ 1층 42.99㎡ 2층 100.59㎡ 3층 94.59㎡ 4층 94.59㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 도계리 237 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 지1층 60.48㎡ 지1층 43.2㎡ 지1층 21.39㎡ 1층 42.99㎡ 2층 100.59㎡ 3층 94.59㎡ 4층 94.59㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 365m · 도계리(풍덕골길) · 53
• 389m · 도계리(풍덕골길) · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-27, 백제새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-27 · 백제새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4018만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3058만

소유자 잔여

4억 6058만

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