경매 · 아파트
대전지법 2025타경503680-1 자이아파트
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저가
- 1억 8130만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.66㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 708만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.19㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.66㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3626만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 7113만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도원로
건물 · 대지권
- 건물
- 자이아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 조치원읍 396 · 50.19㎡ (15.2평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '한국국토정보공사' 서측 인근에 위치하는 '자이아파트 제106동 제2층 제204호‘로서, 주위는 아파트단지, 노선 상가, 업무시설, 단독 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제106동 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 침실3, 욕실2, 현관1, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 왕복 5차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 조치원읍 죽림리 396번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 내부 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의거 확인 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.29 기타 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 기타 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호 · 집합건물
현황조사
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
- 26-10-26 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 421m · 세종도원초둥학교
- 859m · 조치원중학교 · 중학교
- 918m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 자이아파트 정문 · 74, 76
- 159m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86
- 207m · 번암아파트 후문 · 1005, 12, 72, 86
- 295m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
- 304m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2021.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 3번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-12-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 09-06-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사하나은행 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-06-18 | 2번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-07-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-12-29 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 안○○ | 2억 1490만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-03-17 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-09-20 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-02-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-02-28 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 966만 | 말소 |
| 갑10 | 20-03-11 | 임의경매개시결정 | 세종새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-03-19 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 4102만 | 말소 |
| 갑12 | 20-09-16 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-09-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-09-23 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-10-19 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-04-14 | 소유권이전 12번신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-07-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엠캐피탈대부 | — | 말소 |
| 갑18 | 21-08-19 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-10-27 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 2635만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-03-17 | 근저당권설정 | 유성농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-07-28 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을1-2 | 13-08-12 | 1번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을2 | 15-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 18-02-07 | 근저당권설정 | 세종새마을금고 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 18-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-16 | 근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 100만 | 말소 |
| 을8 | 20-09-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-04-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을12 | 21-04-14 | 전세권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 21-08-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-08-18 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 2억 880만 | 말소 |
| 을16 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 1억 8300만 | 말소 |
| 을17 | 21-08-18 | 전세권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을18 | 21-10-26 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-10-26 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-10-26 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4억 920만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8130만
- 매각비용
- 271만
- 배당 가능액
- 1억 7858만
- 소유자 잔여
- 1억 5222만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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