대전지법 2025타경503693-1 세종가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 5247만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.43㎡ (7.4평)

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

세종가로수길 · 54.50㎡ (16.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 821 · 24.43㎡ (7.4평)

호

2층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남동측 인근에 위치하는 세종가로수길 3층 에이304호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공공기관, 업무시설, 주상복합아파트단지, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물중 3층 에이304호로서, (2019.09.18 사용승인) 외벽:베이스판넬 및 강화유리 등 마감 내벽:몰탈위 페인트 및 벽체마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호(기준시점 현재 "공실")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스 컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

삼면이 중로에 접하고, 북동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별 법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 821 3층에이304호 · 철골철근콘크리트구조 54.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 · 철골철근콘크리트구조 54.5㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 · 철골철근콘크리트구조 54.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 743m · 나성초등학교 · 초등학교
• 855m · 나성중학교 · 중학교
• 934m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 948m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1054m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1096m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1135m · 한솔중학교 · 중학교
• 1171m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1252m · 새롬중학교 · 중학교
• 1255m · 스파르타학원 새롬점
• 1288m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 163m · 메가박스 · 272
• 167m · 메가박스 · 272
• 183m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 259m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-15, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-15 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5168만

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