대전지법 2025타경503694-1 영토빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 7차 매각기일 · 최저가 7729만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.11㎡ (13.9평)

건물면적

156.41㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

772만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4629만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

영토빌딩 · 156.41㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1332 · 46.11㎡ (13.9평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

허OO 외 1

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 아름동 소재 "대법원등기정보센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 후면 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층/지상6층 건물 중 제2층 제204호, 제205호로서, (사용승인일:2016.05.24) 외벽: 대리석 및 석재 붙임 마감, 강화유리 마감 등임. 내벽: 내부 인테리어 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 강화유리 및 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호1,2는 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형의 평지로, "근린생활시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였으며, 호별 위치확인 및 내부확인은 건축물현황도 및 외부관찰, 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건 일련번호1,2는 현장조사 시 호별구별없이 일체로 이용하였던 것으로 조사되었으며, 일련번호1,2는 일체로 이용되었던 것에 대한 원상회복이 가능할 것으로 보여지며, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 상의 구분건물요건인 구조상 독립성 및 이용상 독립성 등은 인정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1번 및 2번 부동산은 통합

세종특별자치시 아름동 1332 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡

세종특별자치시 아름동 1332 2층205호 · 철근콘크리트구조 83.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

이OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층205호 · 철근콘크리트구조 83.03㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 2층205호 · 철근콘크리트구조 83.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 아름고등학교 · 고등학교
• 400m · 나래초등학교 · 초등학교
• 402m · 아름중학교 · 중학교
• 457m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 517m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 774m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 793m · 고운중학교 · 중학교
• 849m · 아름초등학교 · 초등학교
• 891m · 두루중학교 · 중학교
• 907m · 고운고등학교 · 고등학교
• 934m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 948m · 고운초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 129m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 132m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 162m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 168m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7729만

매각비용

115만

배당 가능액

7613만

소유자 잔여

1416만

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