대전지법 2025타경503701-1 에스알파크센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2151만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2075만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크센텀 · 21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 727 · 8.32㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "새움초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 도시형생활주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 건물내 제4층 제414호이며, (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽: 석재 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 광대로, 북측으로 중로, 서측으로 소로, 남측으로 보행자 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 727) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1030)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 4층414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 727 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.5812㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.5812㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.5812㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 419m · 새움초등학교 · 초등학교
• 481m · 어진중학교 · 중학교
• 527m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 768m · 나성중학교 · 중학교
• 812m · 세종다정어린이집
• 824m · 새뜸중학교 · 중학교
• 835m · 새움중학교 · 중학교
• 863m · 나성초등학교 · 초등학교
• 909m · 다정중학교 · 중학교
• 922m · 스파르타학원 새롬점
• 937m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 45m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 52m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 112m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 283m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-11, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2151만

매각비용

32만

배당 가능액

2118만

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