대전지법 2025타경503741-3 노블비즈니스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9292만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.76㎡ (5.4평)

건물면적

68.44㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2929만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4360만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

노블비즈니스타운 · 68.44㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 758 · 17.76㎡ (5.4평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 더휴리저브5단지아파트 서측 인근에 위치하는 노블비즈니스타운 제1층 제105호-에이호 외 2개호로서, 인근은 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물중 제1층 제105-에이호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 용도로서, 현황 인접호수(104호 및 105호)와 호별경계없이 근린생활시설(상호:세사리빙)로 이용중임. 일련번호 2,3 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로서, 기준시점 현재 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, '상업 및 업무용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로2류 및 서측으로 광로3류와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1은 기준시점 현재 호별 구분 없이 인접호수(104호,105호)와 일단의 근린생활시설로서, 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 임차인 등의 구두탐문 등을 통해 위치확인하고 평가하였으며, 등기사항전부증명서상 소유권대지권 확인이 불가능하나, 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가하였음(의견란 참조) ■ 일련번호 2,3은 기준시점 현재 폐문상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층105-에이호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

1. 목록1은 `세사리빙` 상호의 커튼 및 침구

세종특별자치시 나성동 758 1층105-에이호 · 철근콘크리트구조 68.60㎡

세종특별자치시 나성동 758 1층109호 · 철근콘크리트구조 66.08㎡

세종특별자치시 나성동 758 1층110호 · 철근콘크리트구조 68.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차권자

세OOOO OOOO

임차인

(1OOOOOO)OOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 사무소,제1종근린생활시설 (휴게음식점,제과점,소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 지3층 997.73㎡ 지3층 573.46㎡ 지2층 1424.52㎡ 지2층 154.56㎡ 지1층 1432.27㎡ 지1층 154.56㎡ 1층 609.98㎡ 1층 317.57㎡ 1층 135.28㎡ 2층 899.83㎡ 2층 309.01㎡ 3층 856.13㎡ 3층 352.67㎡ 4층 856.13㎡ 4층 352.67㎡ 5층 856.13㎡ 5층 352.67㎡ 6층 856.13㎡ 6층 352.67㎡ 7층 860.61㎡ 7층 352.67㎡ 8층 860.61㎡ 8층 352.67㎡ 철근콘크리트구조 68.44㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층110호 · 철근콘크리트구조 68.44㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 523m · 새움초등학교 · 초등학교
• 603m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 655m · 나성중학교 · 중학교
• 670m · 어진중학교 · 중학교
• 691m · 새뜸중학교 · 중학교
• 732m · 나성초등학교 · 초등학교
• 785m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 823m · 스파르타학원 새롬점
• 853m · 새움중학교 · 중학교
• 897m · 세종다정어린이집
• 929m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 164m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 188m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 195m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 197m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-27, 세종중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-27 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9292만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8852만

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