대전지법 2025타경503779-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1058만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 656 · 5.79㎡ (1.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 소재 하는「푸르지오시티 제8층 제849호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생 활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 중 제8층 제849호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정 중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 8층849호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 656 8층849호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 8층849호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 8층849호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 나성중학교 · 중학교
• 695m · 나성초등학교 · 초등학교
• 728m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 799m · 어진중학교 · 중학교
• 806m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1040m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1126m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1247m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1431m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1432m · 양지중학교 · 중학교
• 1491m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 50m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 187m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 201m · 지방자치회관 · 201, 273
• 248m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,570,820원 (낙찰가 10,588,000원 기준 · 배당 10,429,180원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1058만

매각비용

15만

배당 가능액

1042만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다